Як продати будинок і земельну ділянку без кадастрового номера

Таке питання часто задають покупці, яким пропонується придбати нерухомість, яка представляє собою домоволодіння. У поняття домоволодіння входить, як правило, житловий будинок з господарськими будівлями та земельна ділянка. Останній може бути розділений на дві частини – перша служить для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, а друга частина це фактично город. Тим не менш, особливо в передмістях, городу може і не бути, але ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських будівель є.

Кадастровий номер як право власності

Згідно зі ст. 377 Цивільного кодексу України (ЦКУ) розмір земельної ділянки та кадастровий номер є істотними умовами договору, який передбачає перехід права власності на земельну ділянку, що є предметом договору.

Не виключена та ситуація, що право власності на земельну ділянку підтверджується державним актом, виданим до 2002 року. У таких актах відсутній кадастровий номер. Таким чином, щоб виконати вимоги ст. 337 ЦКУ власник повинен отримати відомості про кадастровий номер додатково.

Для повного розуміння необхідності зазначення в договорі кадастрового номера ще раз звернемо увагу, що це істотна умова договору.

Згідно зі ст. 638 ЦКУ договір вважається укладеним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов. А до істотних умов належать і ті, які визначені законодавством для такого виду договорів. У нашому випадку істотньою умовою, яка повинна бути присутньою в договорі є кадастровий номер земельної ділянки.

Недійсний договір купівлі-продажу земельної ділянки

Виходячи із суті питання, яке задають потенційні покупці, стає зрозумілим, що в окремих випадках хтось буває готовий укладати договір, незважаючи на вимогу закону. Більше того, існує думка, що можна навіть домовитися з нотаріусом, оформити таку угоду.

Може це і має місце. Але, в будь-якому випадку правові наслідки настають незалежно від того, хто і про що домовився.

Як випливає зі змісту ст. 638 ЦКУ і практики договір, в якому відсутні суттєві умови є неукладеним.

Більш того, при подальшій роботі з реєстрації права власності на земельну ділянку, особі, яка вважає себе новим власником, буде відмовлено в реєстрації.

Набуття права на землю разом із будинком. Що потрібно знати

Наприкінці 2021 року набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розміщено». В основному, на підставі цього закону відбулись зміни до ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України. Хоча до нововведень вже діяв загальний принцип єдності земельної ділянки та розташованої на ній нерухомості, але на практиці виникали численні запитання через існуючі прогалини при відповідному переході прав. Що змінилося та як зараз відбувається перехід права на землю в разі набуття права власності на нерухоме майно, що знаходиться на земельній ділянці, розповідає головний юрист Київського бюро правової допомоги № 1 Лариса Вербіло. В ст. 377 Цивільного кодексу України закріплено, що до особи, яка набула право власності на об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об’єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об’єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. В ст. 120 Земельного кодексу України визначено, яким чином відбувається перехід права на земельну ділянку у разі набуття прав власності, господарського відання, оперативного управління на об’єкт нерухомого майна (крім багатоквартирного будинку), об’єкт незавершеного будівництва, що розміщені на ній. Наразі, законодавець врегулював порядок переходу права на земельні ділянки, які знаходяться у приватній, державній чи комунальній власності, а також, які знаходяться у користуванні власників нерухомого майна, яке відчужується.

Якщо відчужуваний об’єкт нерухомості розміщений на землі приватної власності

Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення у випадку придбання у власність об’єктів нерухомого майна, що розташовані не земельних ділянках. Отже, якщо фізична або юридична особа приватного права набуває у власність об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у приватній власності попереднього власника, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить до набувача об’єкта нерухомого майна без зміни її цільового призначення. При цьому, якщо попередньому власнику належала частка на земельну ділянку у праві спільної власності, до нового власника нерухомого майна переходить право власності на таку частку земельної ділянки. Аналогічно відповідна частка земельної ділянку переходить у право власності набувачу об’єкта нерухомого майна, в разі набуття ним частки у справі спільної власності такого майна.

Якщо відчужуваний об’єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці на праві користуванні чужою земельною ділянкою

Відповідно до ст.ст. 93, 102-1 Земельного кодексу України право користування чужою земельною ділянкою виникає на підставі договору оренди землі, емфітетевзиса, суперфіція. У разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна, що розміщений на таких земельних ділянках, до нового власника нерухомості переходить право користування земельною ділянкою в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта. При цьому, закон не вимагає вносити зміни до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію із зазначенням нового орендаря (користувача) земельної ділянки та отримувати будь-які згоди за виключенням, якщо відчужується частка у праві спільної власності на об’єкт нерухомого майна. В такому випадку набувач має право вимагати внесення змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію з визначенням його співорендарем (співкористувачем) земельної ділянки, а до внесення змін до відповідного договору зобов’язаний відшкодовувати орендарю (користувачу) частину орендної плати (плати за користування земельною ділянкою) відповідно до належної йому частки у праві спільної власності на такий об’єкт. Якщо сторони не досягли згоди щодо внесення зазначених змін до договору оренди землі, емфітевзису, суперфіцію, договір про внесення таких змін визнається укладеним за рішенням суду за позовом набувача. Порядок користування декількома орендарями (землекористувачами) орендованою земельною ділянкою (земельною ділянкою, що перебуває у користуванні на праві емфітевзису, суперфіцію) у такому разі визначається договором, укладеним між ними, або за рішенням суду. Як в першому, так і в другому випадку, документи, що підтверджують набуття права власності, права оперативного управління, господарського відання на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об’єкт незавершеного будівництва чи частку у праві спільної власності на такий об’єкт), є підставою для державної реєстрації переходу до набувача права власності або права користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт. Предметом правочину, який передбачає перехід права власності на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду, об’єкт незавершеного будівництва або частку у праві спільної власності на такий об’єкт), який розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача (попереднього власника) такого об’єкта, повинна бути також така земельна ділянка (або частка у праві спільної власності на неї). Істотними умовами договору, на підставі якого набувається право власності (частки у праві спільної власності) на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, пов’язаного з переходом права власності (крім державної, комунальної власності) на земельну ділянку або прав оренди, емфітевзису, суперфіцію земельних ділянок усіх форм власності, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з набуттям права власності на такий об’єкт, а також умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку. При цьому, укладення договору, що передбачає набуття права власності (частки у праві спільної власності) на об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва, пов’язаного з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення такої частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй кадастрового номера. Відповідно до ст. 36-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація переходу права власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об’єкт незавершеного будівництва або частку у праві спільної власності на такий об’єкт, що розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності) проводиться одночасно із державною реєстрацією переходу права власності (користування) на земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об’єкта до його набувача.

Якщо відчужуваний об’єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці комунальної або державної власності, яка була передана у постійне користування або взагалі не перебуває у користуванні

У разі набуття права власності на об’єкт нерухомого майна, який розташований на таких земельних ділянках, набувач нерухомості зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 Земельного кодексу України . Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених ст. 122 Земельного кодексу України , зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку. При цьому, пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.

Особи, до яких не переходить право власності на землю

Статтею 120 Земельного кодексу України передбачені наслідки набуття нерухомості, що розміщена на земельній ділянці (крім земель державної та комунальної власності), у власність особою, яка не може мати у власності земельну ділянку під нею. Така особа має право вимагати передачі їй земельної ділянки на правах оренди або суперфіцію. Умови користування визначаються набувачем нерухомості в односторонньому порядку. У такому разі орендар або суперфіціарій зобов’язаний відшкодовувати власнику земельної ділянки плату за землю, яку відповідно до закону зобов’язаний сплачувати її власник. Також врегульовані питання щодо переходу земельних ділянок комунальної та державної власності в разі набуття державою чи територіальної громадою об’єкта нерухомого державного чи комунального майна, в тому числі щодо переходу права оперативного управління, господарського відання на об’єкт нерухомого майна державної чи комунальної власності.

Присвоєння кадастрового номера земельній ділянці

Звертайтеся! І ми допоможемо Вам швидко та якісно присвоїти кадастровий номер.

• Швидко
• Вирішуємо будь-які питання
• Доступно
• Без присутності в держорганах
• Працюємо по по Києву та Київській області

Рекомендую! Очень профессионально работают, легко общаться, доброжелательные. Всё вып…

Хочу поблагодарить юридическую компанию ЮСТИКОН в лице юриста Марии Литвин за оказани…

Стисло про послугу

Хочете приватизовувати земельну ділянку? Чи укласти договір оренди землі?

Маєте намір здійснити угоду відносно земельної ділянки, змінити її цільове призначення?

Земельній ділянці не присвоєний кадастровий номер або інформація про нього в кадастрі відсутня?

Наявність кадастрового номера є обов’язковою умовою для здійснення будь-якої операції із земельною ділянкою, а також з розташованим на ній нерухомим майном.

Наявність кадастрового номера – обов’язкова умова для:

• Відведення земельної ділянки
• Зміни цільового призначення земельної ділянки
• Затвердження документації із землеустрою
• Оцінки землі (як нормативною грошовою, так і експертною грошовою)
• Передачі ділянок у власність або користування за рішенням органів державної влади, органів місцевого самоврядування.
• Укладення будь-яких договорів про перехід права власності на нерухомість (житловий будинок, нежитлове приміщення)
• Реєстрації прав на нерухомість.

Розробка технічної документації щодо відновлення меж і привласненню кадастрового номера потрібна у разі, якщо:

• Державний акт на земельну ділянку старого зразка (жовто-червоного кольору, був виданий до 2002 року)
• Державний акт нового зразка, на плані меж і зворотній стороні акта вказаний кадастровий номер, але в кадастрово-реєстраційній системі немає інформації про ділянку

Процедура привласнення кадастрового номера – досить тривала і копітка, законодавство міняється настільки часто, що навіть посадовці Держгеокадастру пред’являють неоднакові вимоги до документів, що надаються. Усе це призводить до необґрунтованих фінансових і тимчасових витрат.

Вартість послуг

Що входить у наші послуги

• консультації з питань привласнення кадастрового номера
• підготовка заяви
• підготовка пакета документів
• подання пакета документів для привласнення кадастрового номера
• узгодження з Госгеокадастром
• отримання кадастрового номера (проставляння штампу про його привласнення і отримання довідки)

5 причин замовити у нас

• Наша компанія надає послуги в цій сфері з 2008 року
• Кадастровий номер буде присвоєний в обумовлені договором строки
• Ми підготуємо і подамо усі необхідні документи
• Ми проконсультуємо Вас безкоштовно
• Ми гарантуємо результат, а якщо він не досягнутий – не вимагаємо оплати наших послуг, про що прямо вказуємо в договорі
• І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи – це наші клієнти

Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного Вами результату!

Детально про послугу

Згідно ЗУ «Про державний земельний кадастр» кадастровий номер – це індивідуальна, унікальна послідовність цифр і знаків, що ідентифікує земельну ділянку. Кадастровий номер привласнюється земельній ділянці під час проведення державної реєстрації і зберігається за нею впродовж усього часу існування, у тому числі у разі зміни власника, зміни цільового призначення ділянки. Він може змінитися тільки при розділі земельної ділянки (привласнюється два нових) або при об’єднанні ділянок.

Привласненням кадастрового номера займається територіальне управління Держгеокадастру за місцем знаходження ділянки.

Наявність кадастрового номера є необхідною умовою для:

• Відведення земельної ділянки
• Зміни цільового призначення земельної ділянки
• Затвердження документації із землеустрою
• Оцінки землі (як нормативною грошовою, так і експертною грошовою)
• Передачі ділянок у власність або користування за рішенням органів державної влади, органів місцевого самоврядування.
• Укладення будь-яких договорів про перехід права власності на нерухомість (житловий будинок, нежитлове приміщення)
• Реєстрації прав на нерухомість.

На сьогодні у багатьох громадян України залишилися державні акти на землю старого зразка (червоно-жовтого кольору). Такі акти видавалися до 2002 року, коли привласнення кадастрового номера ще не передбачалося. Ці акти є дійсними, проте для проведення будь-якої угоди із земельною ділянкою обов’язковою умовою буде привласнення ділянці кадастрового номера.

Процес привласнення кадастрового номера складається з наступних етапів:

1. Розробка технічної документації

Для цього необхідно укласти договір із землевпоряджувальною організацією на виготовлення технічної документації і створення цифрового обмінного XML- файлу ділянки (файл містить інформацію як про саму ділянку, так і про його власника).

2. Узгодження технічної документації

Технічна документація передається на узгодження в Держгеокадастр. Держгеокадастр передає XML- файл у відділ / управління земельного кадастру. За наявності зауважень обмінний файл повертається на доопрацювання.

3. Привласнення кадастрового номера

Якщо до обмінного файлу немає зауважень – ділянці привласнюється кадастровий номер. Держгеокадастр на документації ставить відмітку з вказівкою кадастрового номера, дати його визначення, даних особи, що зробила відмітку і її підпис. Також видається довідка про привласнення кадастрового номера.

4. Реєстрація прав на земельну ділянку – за бажанням Замовника

Для можливості розпорядження ділянкою (здачі в оренду, продажі) необхідно зареєструвати права на земельну ділянку в Державній реєстраційній службі України по місцезнаходженню ділянки. Якщо Ви укладаєте договір оренди земельної ділянки, то право оренди виникає тільки з моменту проведення реєстрації.

Наявність кадастрового номера необхідна умова для відчуження житлового будинку незалежно від того, знаходиться ділянка у власності або користуванні. При цьому замовником розробки технічної документації може бути як власник, так і землекористувач.

Примітка

Розробка технічної документації щодо встановлення меж і визначенню кадастрового номера також потрібна, якщо акт на землю нового зразка (зеленого кольору), на ньому вказаний кадастровий номер, але в кадастрово-реєстраційній системі відсутня інформація про ділянку.

Порядок привласнення кадастрового номера

• консультації
• підготовка пакета необхідних документів
• у разі потреби – супровід при отриманні відсутніх документів

• отримання довідки про привласнення кадастрового номера
• отримання документації на земельну ділянку з проставленими штампами про присвоєний кадастровий номер, дату привласнення.

Перелік документів, необхідних для привласнення кадастрового номера

2. Державний акт старого зразка (чи рішення про надання дозволу на розробку технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки);

Фахівці юридичної компанії «ЮСТІКОН», маючи необхідні знання і досвід в здійсненні процедури привласнення кадастрового номера, нададуть кваліфіковану консультацію відносно необхідного пакета документів, здійснять повний супровід процедури привласнення кадастрового номера в м. Києві і Київській області

Законодавство

• Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613 – VI
• Закон України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень» N 1952 – IV від 01.07.2004 року
• Закон України «Про землеустрій» від 22.05.2003 № 858-IV

Питання та коментарі

Якщо користувалися земельною ділянкою більше 50років,а тепер в геокадастрі змінено межі між сусідами.Чи можна залишити законно мені які були раніше ?

Доброго дня! Для вирішення вашої ситуації потрібно аналізувати документи, на підставі чого було встановлено нові межі, на якому праві ви користувалися земельною ділянкою до внесення нових меж.

Якщо акт та документи на померлому,при отриманні спадщини мені потрібно виготовити нові втч кадастровий номер,чи можна на моє імя,чи ні?

Кадастровий номер залишається без змін, але документи на землю треба переоформити на вас як спадкоємця.

Доброго дня! Якщо Ви не подавали заяву про присвоєння кадастрового номера, то, відповідно, кадастровий номер такій земельній ділянці не присвоєний.

Доброго дня, Людмило! Для того, щоб присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, особі необхідно надати документ, який посвідчує право на таку земельну ділянку.

Добрый день. Если в плане земельного участка произошли изменения, по срокам давности, как делается кадастр на землю по старому плану или по нынешнему замеру.

Добрый день, Людмила! Для того, чтобы в будущем не возникало проблем с соответствием реальных размеров и границ земельного участка тем размерам, который будут подаваться в документах для присвоения кадастрового номера земельному участку, нужно оформлять документы по тому реальному плану земельного участка, который существует на данный момент.

Доброго дня. Чи потрібно для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці проходити сесію місцевих органів влади?

Відповідно до Закону України ” Про Державний земельний кадастр” ст. 16. Земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Ст. 9 говорить про те , що внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державний кадастровий реєстратор має посвідчення Державного кадастрового реєстратора та власну печатку.

Добрый день.По решению суда,был разделён двор на 3 хозяина.У каждого свой адрес и двор.Но мы все находимся под одной крышей.Так же мы все хотим продать свои части.Нужен ли нам кадастровый номер?И один из хозяев хочет сделать себе кадастровый номер.Если он сделает,Будит ли он действителен для всех остальных?Спасибо за ответ

Добрый день! Если на основании решения суда был разделён на отдельные части земельный участок, то в следствии этого возникли три новых земельных участка, которые присвоению нового кадастрового номера, и соответственно государственной регистрации. Если же решением суда установлено порядок осуществления права пользования земельным участком между собственниками, то кадастровый номер присваивается на весь участок полностью.

Члени фермерського господарства хочуть розпаювати земельну ділянку ( землі запасу), яка знаходиться в оренді господарства , для створення та ведення ФГ в розмірі паю . З чого потрібно почати, які документи збирати та куди подавати.

Відповідно до Земельного кодексу України Стаття 32. Частина перша. Громадянам України – членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Дія частини першої цієї статті не поширюється на громадян, які раніше набули права на земельну частку (пай). Згідно із ст. 121 ЗКУ Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах : а) для ведення фермерського господарства – в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району. Відповідно до статті 118 ЗКУ . Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об’єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб’єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін

Земельна ділянка під будинком не приватизована. На даний момент нас три власника. Чи можна кадастровий номер присвоїти на одного з власників, який там не прописаний.

Доброго дня, Світлана, так як земельна ділянка належить на праві власності трьом власникам, то це є спільною сумісною власнітю. Оформити кадастровий номер можете ви всі разом, або один з вас по довіреності( нотаріальній) від інших двох співласників, але на всіх, тобто на всю ділянку, одна особа зробити кадастровий номер на себе, як на єдиного власника не може.

Доброго дня. Потрібно “оформити” кадастровий номер. Підскажіть, технічна документація – це КАДАСТРОВА ЗЙОМКА земельної ділянки + КАДАСТРОВИЙ ПЛАН земельної ділянки

Доброго дня Олено. Так під поняттям технічна документація слід розуміти: КАДАСТРОВА ЗЙОМКА земельної ділянки + КАДАСТРОВИЙ ПЛАН земельної ділянки