Тонкощі проектування каркасних будинків

Зараз існує безліч комп’ютерних програм для самостійного проектування каркасних будинків. Є проектні бюро і фахівці-проектувальники, які підготують всю проектну документацію для каркасної будови за вашим бажанням. Але в будь-якому випадку, перш ніж приступити до процесу проектування, треба відповісти на ряд питань про свій майбутній будинок. Від цього залежить ваш комфорт і комфорт ваших рідних, які багато років будуть проживати в ньому.

Зміст матеріалу

Особливості

Весь процес проектування можна розділити на три етапи: передпроектні роботи (складання технічного завдання), сам процес проектування та затвердження проекту. Розгляньмо детально кожен етап і розберемося з особливостями в кожному з них.

Передпроектні роботи (технічне завдання)

Для початку необхідно зайнятися збором загальної інформації та опрацюванням деталей майбутнього проекту каркасного будинку.

Необхідно узгодити з усіма майбутніми мешканцями будинку вимоги та побажання до майбутньої будови (кількість поверхів, кількість і призначення кімнат, розташування кімнат, поділ простору на зони, кількість вікон, наявність балкона, тераси, веранди тощо. Зазвичай рахують площу будови, виходячи з кількості постійно проживаючих осіб – 30 кв. метрів на людину + 20 кв. метрів на господарські зони (коридори, холи, сходи) + санвузол 5-10 кв. метра + котельня (на вимогу газових служб) 5-6 кв. метра.

Відвідайте ділянку землі, де розташовуватиметься будова. Огляньте його рельєф і вивчіть геологію. Необхідно дізнатися про наявність водойм, ярів, лісових масивів навколо. З’ясуйте, де проходять основні комунікації (газ, вода, електромережа), чи є під’їзні шляхи, якої вони якості. Подивіться, де і як розташовані будови навколо. Якщо ділянки ще не всі забудовані, поцікавтеся у сусідів, які будинки вони збираються будувати, яке буде їх розташування. Все це дозволить вам правильно спланувати підвід комунікацій до майбутнього будинку, більш комфортно розташувати вікна і двері, під’їзні шляхи.

При проектуванні каркасного будинку важливо враховувати, куди будуть спрямовані вікна різних приміщень. Наприклад, вікна спальні краще направляти на схід, оскільки на заході сонця не заважатиме засипанню.

Щоб уникнути штрафів і знесення майбутньої будови у зв’язку з порушеннями необхідно ознайомитися зі зводом правил, які регламентують вимоги до забудови (відстань між парканом і будовою, відстані між сусідніми будовами тощо). Залежно від сезонності використання майбутньої будови потрібно вирішити, яка вона буде: для літнього проживання або цілорічного. Це важливо при розрахунку робіт з утеплення самого будинку, проектування опалення. Якщо він буде мати два і більше поверхів, можливо, опалення знадобиться тільки для першого поверху, а другий буде використовуватися тільки в теплу пору року.

Будівництво одноповерхового, але великого за площею будинку обійдеться дорожче того, який буде в два поверхи тієї ж площі, приблизно на 25%, оскільки одноповерховий вимагає більшої площі фундаменту і даху, а також збільшується протяжність комунікацій.

Необхідно відразу вирішити, чи буде веранда або тераса, прилеглі до будови, визначити вид фундаменту і чи буде підвальне приміщення. Зведення будинку з підвальним приміщенням потребує додаткових досліджень ділянки на прилягання ґрунтових вод. Занадто близьке їх прилягання може абсолютно виключити можливість зведення будинку з підвалом. А без підвалу можна будувати будівлю, використовуючи свайно-гвинтовий фундамент, що в деяких випадках здешевить будівництво. Витрати на обладнання підвалу становлять близько 30% від вартості будівництва всієї будівлі.

Визначіться, з якого матеріалу передбачається каркас будинку: дерево, метал, залізобетон тощо. На сьогоднішній день на ринку існує багато варіантів зведення каркасних будинків з дерева, але в деяких регіонах це досить дорого, тому вигідніше зводити будинки, наприклад, з піноблоків.

Визначіться з типом каркаса – звичайний він буде або подвійний об’ємний. Це залежить від регіону будівництва, середніх зимових температур, а також від того, чи буде будинок призначений для постійного проживання або сезонного використання. Наприкінці необхідно вибрати, як виглядатиме ваш майбутній будинок.

Всі ці пункти дуже важливі для якісного проектування будови. Чіткі та обдумані рішення заощадять ваші гроші і час. В результаті будівництва будинок вийде теплим, комфортним і довговічним.

Проектування

Як вже було сказано, є багато комп’ютерних програм для проектування будинків, наприклад, Google SketchUp, SweetHome. Але цей процес можна також виконати на звичайному шкільному аркуші в клітинку або аркуші міліметрового паперу за допомогою олівця і лінійки в масштаб 1: 1000, тобто 1 мм на плані відповідає 1 м на ділянці/землі. Кожен поверх майбутнього будинку (підвальне приміщення, перший поверх тощо) виконується на окремому аркуші паперу.

• Наносимо межі ділянки. Відповідно до масштабу, наносимо на план всі об’єкти ділянки, які залишаться після зведення будівлі через неможливість або небажання перенесення (дерева, колодязі, господарські будівлі тощо). Визначаємо місце розташування відповідно до сторін світла, розташуванням під’їзної дороги до майбутньої будови.
• Наносимо контур будинку. Необхідно пам’ятати про актуальні правові документи, містобудівні норми СНіП при зведенні житла.
• При наявності в майбутній будові підвалу всередині контуру будинку наносимо ескіз розташування підвальних приміщень, вентиляційних вікон, дверей, сходів. Фахівці рекомендують проектувати два виходи з підвалу: один на вулицю, інший – на перший поверх будинку. Це також вимога техніки безпеки.
• Приступаємо до проекту першого поверху. Розташовуємо всередині ескізу кімнати, ванну, сантехнічний вузол, кухню та інші підсобні приміщення. Якщо передбачається будівництво другого поверху, необхідно нанести прийом сходів на ескіз. Ванне приміщення і кухню краще розташовувати поруч для простоти проведення комунікацій.
• Наносимо прорізи дверей з обов’язковим зазначенням, куди буде відкриватися двері (всередину приміщення або назовні).
• Володіємо прорізи вікон, вказуючи розміри з урахуванням побажання освітленості приміщень.

Бажано уникати прохідних кімнат, оскільки це знижує комфортність. Не потрібно також забувати про те, що в вже побудований будинок буде необхідно вносити меблі. Вузькі звивисті коридори або круті сходи можуть ускладнити цей процес. Аналогічно малюємо плани всіх поверхів майбутнього будинку. Ванні кімнати і сантехнічні вузли раціональніше розташовувати один під одним, щоб уникнути непотрібних витрат на розведення комунікацій, а також проблем при експлуатації та ремонті в уже готовому будинку.

При проектуванні мансарди і даху основний принцип – простота. Всілякі зламані дахи в процесі проживання в готовій будові принесуть вам багато проблем (затримка снігу і, як результат – протікання даху тощо). Простий дах, а не екзотичні лами – запорука надійності, спокою і комфорту для вас і ваших рідних.

Проектуючи свій майбутній будинок потрібно пам’ятати, що всі технічні приміщення слід будувати з північного боку будівлі. Це дозволить істотно заощадити на обігріві приміщень. Рекомендують також одну стіну будівлі залишати зовсім без вікон або ставити вузькі вікна для природного освітлення сходів, що з’єднують поверхи – це дозволить регулювати теплообмін у приміщеннях. Часто так рекомендують робити в регіонах з сильними вітрами в зимовий період або при будівництві будинку на відкритих ділянках (степи, поля тощо).

Твердження

Після узгодження проекту будинку з усіма мешканцями необхідно його показати фахівцям. Саму будівлю можна проектувати з урахуванням естетичного сприйняття і комфорту, а ось планування і правильне підведення комунікацій може зробити тільки кваліфікований фахівець.

Існують нормативні документи для проектів, в яких наведені всі вимоги до прокладання комунікацій у житлових будинках. Схеми підведення і розташування систем водопостачання, газопостачання, вентиляції, електропостачання та каналізації також необхідно внести в проектну документацію.

Питанню вентиляції варто приділити особливу увагу. Погано спроектована вентиляція в періоди перепаду температур призводить до появи грибка і цвілі, що погано впливає на здоров’я людей, які проживають у будинку.

Узгодивши проект з фахівцем, ви забезпечите собі комфортне проживання в уже побудованому будинку. А головне, при реєстрації будови в кадастровій палаті необхідно надати пакет документів, до якого входить і проект будинку. У разі, якщо проектна документація не буде відповідати нормативним документам, поставити будинок на облік буде вкрай складно, можливо навіть, що доведеться перебудовувати або змінювати розташування комунікацій, що створить зайві проблеми і додаткові витрати.

Дерев’яні міні- «каркасники» з сауною або гаражем своїми силами можна виготовити різних розмірів:

• 6х8 м;
• 5х8 м;
• 7х7 м;
• 5х7 м;
• 6х7 м;
• 9х9 м;
• 3х6 м;
• 4х6 м;
• 7х9 м;
• 8х10 м;
• 5х6 м;
• 3 на 9 м тощо.

Гарні приклади

Затишний двоповерховий будинок з невеликою верандою підійде для сім’ї з трьох осіб. У проекті три спальні, дві ванні кімнати з сантехнічними вузлами. Перший поверх не має перегородок між зонами вітальні та кухні, що робить простір ширшим і просторішим.

Просторий будинок підійде для проживання сім’ї з 2-3 осіб. Зовнішній привабливий вигляд будинку не розчаровує і розташуванням

Проекти каркасних будинків: швидко, недорого, надійно

Каркасний будинок – це каркас з дерев’яних балок і перекриттів, на яких монтуються зовнішні і внутрішні панелі. Простір між ними заповнюється теплоізоляційним матеріалом.

Побудувати такий будинок можна дуже швидко, причому витрати будуть мінімальними.

Для того щоб підібрати найбільш оптимальний проект каркасного будинку, який би найбільш повно відповідав вашим вимогам необхідно:

1. Визначитися з кількістю людей, які будуть проживати в будинку
2. Визначитися з поверховістю будинку
3. Зрозуміти, який проект цікавить: індивідуальний або типовий.

Сьогодні компанії, що спеціалізуються на проектуванні будинків для приватної забудови, можуть запропонувати безліч рішень. Замовнику потрібно тільки визначитися, яким воно буде – типовими або індивідуальними.

Проекти каркасних будинків: індивідуальні чи типові

Щоб зрозуміти, який проект вам більше підходить, розглянемо переваги і недоліки обох варіантів.

1. Індивідуальний проект. Його головна перевага – оригінальність. Такий каркасний будинок проектується виключно під забудовника з урахуванням особливостей і побажань всіх членів сім’ї. Але унікальний проект обійдеться замовнику дорого. Це і є мінус індивідуального проекту каркасного будинку – висока ціна. Мінус єдиний, але суттєвий.
2. Типовий проект. Головне достоїнство його – невисока вартість. Досягається це за рахунок того, що типових, вже готових, проектів величезна безліч. Забудовнику залишається тільки вибрати підходящий варіант з каталогу. А це значна економія часу і зведене до мінімуму документальне оформлення.

Як правило, якщо проект типовий, то хтось десь колись уже будував за ним будинок. А отже, проект випробуваний, всі помилки враховані, технологія відпрацьована. Тобто, в надійності будинку сумніватися не доводиться. Це ще один плюс на користь типового проекту.

Недолік типового проекту полягає в тому, що ваш будинок не буде ексклюзивним. Але і це питання вирішуване. У кращі проекти можна вносити доповнення. У типовому варіанті передбачена можливість прилаштувати відкриту чи закриту веранду, терасу або балкон, змінити планування окремих кімнат. А використання різних оздоблювальних матеріалів додасть будинку оригінальний зовнішній вигляд. Такі зміни суттєво не вплинуть на його вартість.

Підсумок. Перевага проектів каркасних будинків

• Простота в збірці конструкції не потрібна велика кількість робочого персоналу.
• Порівняно дешева вартість робіт і матеріалів.
• В обробці будинку можна використовувати будь-які оздоблювальні матеріали, що дозволяє зробити його зовнішній вигляд оригінальним.
• Швидко прогріваються, що дозволяє знизити витрати на опалення у вже готовому будинку.

Так чи інакше, вибираючи каркасний будинок, замовляйте проект у професійної компанії DOM4M.

Каркасні будинки

Каркасні будинки – пріоритетний напрямок діяльності компанії «АРТМЕТАЛ УКРАЇНА». Фахівці компанії як ніхто розуміють перспективи будівництва каркасного будинку, ціна на які є головною перевагою даної технології. Примітно, що сучасні каркасні будинки не обходять увагою тих, хто може собі дозволити і цегляне будівництво: розкішний особняк дешевший за звичні аналоги в кілька разів ― чому ні?

Каркасний будинок – сучасна технологія швидкого будівництва житлових будинків, ціни на такі дачні будинки можуть вас приємно здивувати.

Ціна каркасного будинку

Звертаючись до компанії “Артметал”, ви безкоштовно отримуєте розрахунок вартості та розробку проекту за допомогою 3D технологій, а також виїзд фахівців на місце майбутнього будівництва каркасного будинку для оцінки ділянки та прилеглої території. Ціна каркасних будинків за канадською технологією включає:

• підготовчі роботи на нульовому циклі;
• установку полегшеного фундаменту (стрічковий, пальовий та ін.)
• виготовлення та складання каркаса конструкції;
• зведення стін, міжповерхових перекриттів;
• фасадні роботи (оздоблення зовнішньої частини щитових панелей);
• будову покрівлі;
• монтування інженерних комунікацій;
• внутрішні роботи (оздоблення);
• будівельні матеріали;
• додаткові роботи, наприклад, спил дерев на ділянці.

Етапи покупки каркасного будинку

1. Проектування. Після отримання заявки на будівництво, фахівці компанії Артметал приступають до створення проекту майбутнього будинку (технологія визнана однією з найкращих у країнах Європи та США). У ньому враховуються всі побажання клієнта, а також: площа та поверховість, комунікації, оздоблювальні та інші матеріали. За допомогою сучасних 3D технологій ви зможете побачити, як виглядатиме будинок вашої мрії.
2. Укладення договору. Після детального опрацювання та затвердження проекту розраховується розмір матеріальних витрат на будівництво та підписується договір про співпрацю. Після цього ми негайно приступаємо до реалізації проекту.
3. Виробництво металоконструкцій. Компанія Артметал має власне виробництво металевих профілів, необхідних для складання каркаса. Вони виготовляються із високоякісної сталі високої точності згідно з вимогами ГОСТ. Тому ми пропонуємо купити каркасні будинки під ключ за канадською технологією SIP без націнок за найнижчими цінами в Україні.
4. Зведення та монтаж. Після завершення монтування спрощеного фундаменту на нього встановлюється міцний металевий каркас. Потім фахівці поетапно зводять будинок із СІП панелей. Від моменту створення проекту до завершення будівництва зазвичай минає 1-2 місяці (одноповерхові монолітні каркасні будинки зводяться за більш короткий термін).
5. Складання проекту в експлуатацію. Останнім етапом співпраці з компанією є здавання об’єкта та підписання відповідної документації. Після цього клієнт отримує гарантії на експлуатацію будинку.

Каркасний будинок – технологія успіху

Серед проектів будинків нашого каталогу вагома частка пропозицій для Дніпра, Запоріжжя, Харкова, Миколаєва, Полтави, Херсона, Кіровограда – це будівлі за канадською технологією. Головна відмінність каркасних будинків від інших технологій швидкого будівництва – це особливі теплоізоляційні панелі SIP (сендвіч-панелі) і міцний металевий каркас.

В результаті будівництво каркасного дачного будинку або комерційної будівлі за допомогою цих панелей дає каркасному будинку всі переваги перед капітальними будинками та іншими технологіями.

Чому варто замовити будинок за канадською технологією?

Стати власником адміністративного, житлового чи садового будинку, безперечно, варто. Наша компанія, використовуючи найякісніші матеріали, будує унікальні за своїми характеристиками каркасні будинки.

• Низька собівартість. Якщо ви наглядаєте собі в Дніпрі канадський будинок, ціни змусять вас здивуватися. Найновіші технології виробництва та встановлення елементів будинку, легкість монтажу, полегшений фундамент значно здешевлюють можливість купити каркасні будинки ціна під ключ.
• Оперативність будівництва. Одноповерховий об’єкт буде побудований в найстисліші терміни. Немає потреби у глибокому капітальному фундаменті. Через відсутність усадки будівництво канадських будинків відбувається в один етап.
• Екологічність. Мінеральні будівельні сендвіч-панелі – це безпека для здоров’я людини.
• Дерев’яно каркасні будинки – це енергоефективність, економічність експлуатації. Для них важливо те, що їхнє опалення потребує в 3-4 рази менше витрат енергії, ніж необхідно для будинку з цегли.
• Міцність та довговічність конструкції. Металокаркас та особливий склад вологостійких сендвіч-панелей гарантують життя будинку завдовжки понад 50 років.
• Теплоізоляційні властивості. Канадський будинок ― це завжди прохолода влітку та тепло взимку. І все це завдяки сендвіч-панелям, властивості яких порівнюють зі стіною з цегли 1,5м товщини.
• Естетичність.

Виготовлення та продаж канадських каркасних будинків у Дніпрі спеціалістами «АРТМЕТАЛ УКРАЇНА» ― це різноманітність оригінальних готових проектів від невеликого садового каркасного будинку до повноцінної 1-2-поверхової будівлі. Готові сучасні каркасні будинки мають приховану комунікаційну мережу, прокладену всередині стін та стелі.

Купити готовий каркасний будинок – значить дізнатися всі вигоди будівництва каркасних будинків:

• ціна каркасного будинку спеціальна для постійних клієнтів;
• сертифіковані матеріали;
• безкоштовний проект будинку;
• доставка по всій Україні: Дніпро, Київ, Запоріжжя, Харків, Миколаїв, Полтава, Херсон, Кіровоград та ін.

Ціна каркасного будинку в Україні

Ціна на будівництво будинків за канадською технологією від Артметал становить від 450 $/м². Сумарну вартість проекту можна визначити лише після проведення індивідуальних розрахунків.
Чинниками, від яких безпосередньо залежить підсумкова вартість, є:

• складність планування та архітектури в цілому;
• площа будівельного об’єкта;
• кількість та якість комплектуючих, оздоблення;
• клас фурнітури;
• тип покрівлі.

Специфіка будівництва за канадською технологією дає можливість не тільки звести надійний та недорогий будинок, але й забезпечити безпеку для всіх членів сім’ї. Сендвіч-панелі виготовляються з екологічних мінеральних матеріалів та виявляють високі теплоізоляційні характеристики. При цьому каркасні будинки ціна якого буде найнижчою в Україні, без будь-якої націнки.

Термін служби

Каркасні будинки не поступаються капітальним за якістю, надійністю, звукоізоляцією, комфортом, довговічністю та терміном служби в цілому. Завдяки особливостям металевого профілю в основі каркасу та вологостійких сендвіч-панелей будинок за канадською технологією служить від 50 років і більше.

Залежно від кліматичних умов та експлуатації цей період може бути значно продовжено. За такий тривалий час за належного догляду за будинком капітальний ремонт може і не знадобиться.

Часті питання щодо каркасних будинків

Наскільки тепло у каркасному будинку?

Згідно з каркасною технологією у Вас на всю товщину стіни йде утеплювач.
Такі приміщення в рази тепліші за капітальні приміщення. Це буде економити Вам щомісяця на необхідності обігріти/охолодити ваш будинок.

Як вирішується питання з опаленням?

Для опалення будинку за каркасною технологією підходить будь-який із існуючих варіантів. А саме:

• котел (газовий, електричний або твердопаливний);
• тепловий насос;
• інфрачервона тепла підлога;
• електричні конвектори та інші.

На який фундамент встановлюються каркасні будинки?

Все залежить від габаритів приміщення та особливостей Вашої ділянки. Можна використовувати будь-який із відомих фундаментів на сьогодні:

• бетонний плитний фундамент;
• бетонний стрічковий фундамент;
• шведська плита;
• гвинтові сваї;
• геошурупи;
• ФБС блоки та інше.

У будь-якому випадку, ми використовуємо полегшену конструкцію і фундамент не буде в рази дешевше, ніж при капітальному будівництві.

Якщо у мене ділянка з великим ухилом, чи підійдуть мені каркасні будинки?

Будинки за каркасною технологією, на відміну від капітальних споруд, можна встановити на гвинтові сваї. Вони, у свою чергу, можуть виходити із землі на висоту до 3-х метрів, нівелюючи перепади на Вашій ділянці. Це буде в рази дешевше, ніж вийти за допомогою бетонного фундаменту.

Чому варто замовити каркасний будинок у нашій компанії

Сучасні каркасні будинки в Україні під ключ стають все більш популярними за рахунок доступної вартості в порівнянні, наприклад, з цегляними котеджами та дачами. Нашими головними перевагами є:

• безоплатний виїзд на місце майбутнього будівництва;
• безкоштовне створення проекту вашого будинку та розрахунок вартості;
• доступна ціна на каркасне житлове будівництво;
• доставка по всій території України.

Ми гарантуємо високий професіоналізм на всіх етапах будівництва каркасних будинків за канадською технологією.

Часті запитання

☑️ Яка вартість модульного каркасного будинку порівняно з традиційним цегляним будинком?

Вартість модульного каркасного будинку може варіюватися залежно від багатьох чинників, включно з розміром, матеріалами оздоблення та комплектацією. Однак, загалом, модульне будівництво зазвичай обходиться дешевше, ніж традиційне цегляне будівництво. Це пов’язано з більш ефективним використанням матеріалів, скороченням термінів будівництва та економією на трудовитратах.

☑️ Чи можна будувати модульні каркасні будинки на ділянках з обмеженим доступом?

Так, модульні каркасні будинки можуть бути побудовані на ділянках з обмеженим доступом. Однією з переваг модульного будівництва є можливість транспортування готових модулів на ділянку і їх складання на місці. Модулі можуть бути виготовлені в розмірах і формах, зручних для транспортування, що дає змогу доставити їх на ділянку через вузькі дороги або обмежені проїзди.

☑️ Які терміни будівництва модульного каркасного будинку?

Терміни будівництва модульного каркасного будинку зазвичай скорочені порівняно з традиційними методами будівництва. Готові модулі виробляються паралельно з підготовчими роботами на ділянці, що дає змогу значно скоротити час будівництва. Зазвичай процес виробництва модулів займає кілька тижнів або місяців, залежно від розміру і складності проєкту.

☑️ Яка міцність модульних каркасних будинків?

Модульні каркасні будинки мають високу міцність завдяки каркасній конструкції зі сталевих елементів. Каркас забезпечує жорсткість і стабільність всієї конструкції, роблячи будинок стійким до вітру, сейсмічних впливів та інших несприятливих факторів.