Купівля квартири – це серйозний крок у житті кожної людини. Перш ніж укладати угоду, необхідно переконатися, що власник має право розпоряджатися нерухомістю. Адже тільки так ви уникнете проблем і неприємних сюрпризів у майбутньому. Існують різні способи перевірки власності, які допоможуть вам отримати достовірну інформацію та знизити ризики.
Першим кроком у перевірці власника квартири є збирання всієї доступної інформації про нього. Основними джерелами можуть бути паспортні дані, реквізити свідоцтва про реєстрацію права власності на квартиру, а також відомості про участь у судових розглядах. Така інформація допоможе вам визначити, чи є власник дійсним і дізнатися про можливі перешкоди під час укладання угоди.
Однак важливо розуміти, що тільки збір інформації не є достатньою для повної перевірки власника квартири. Для більш точної перевірки ви можете звернутися до зведених державних реєстрів осіб та майна, де можна отримати інформацію про рух власності, наявність обмежень та обтяжень. Також корисною буде перевірка судових рішень та виконавчих проваджень, які можуть негативно вплинути на права власника.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Отримайте свідоцтво про власність на квартиру продавця. |
| 2 | Перевірте свідоцтво про власність на квартиру у Росреєстрі для підтвердження його достовірності. |
| 3 | Уважно вивчіть документи про квартиру, такі як технічний паспорт та плани поверхів, щоб переконатися, що продавець є справжнім власником. |
| 4 | Перевірте інформацію про продавця в базах даних з адміністративних правопорушень, судових справ та виконавчих проваджень, щоб переконатися, що у нього немає проблем із законом. |
| 5 | Зверніться до Управління Федеральної міграційної служби для перевірки громадянства та права продавця на перебування в Російській Федерації. |
| 6 | Здійсніть зустріч з продавцем і задайте всі питання щодо квартири та її власності. |
| 7 | Попросіть надати копії документів, пов'язаних з минулими угодами про квартиру, щоб переконатися, що всі продажі були законними. |
| 8 | У разі сумнівів, зверніться до юриста, який допоможе вам провести глибшу перевірку власника та його права на квартиру. |
Як перевірити квартиру перед покупкою в Україні?
Щоб перевірити квартиру самостійно, варто пройти такі етапи:
- Ознайомитись із документами на нерухомість, які надає продавець. …
- Запит на отримання даних у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. …
- Перевірити квартиру перед покупкою у Єдиному державному реєстрі судових рішень.
Як перевірити власника квартири?
Для цього достатньо зайти на сайт Реєстру прав на нерухоме майно (Кабінет електронних сервісів), пройти ідентифікацію за своїм електронним підписом (який генерується за допомогою того ж таки «Приватбанку»), заплатити 30 грн і отримати інформацію на прізвище шуканої особи або за адресою об'єкта.
Як перевірити власника квартири України?
Відкрийте Опендатабот і зробіть запит за власником — введіть ІПН фізичної особи або код ЄДРПОУ юридичної особи. Ви можете переглянути розділ «Нерухомість, борги, штрафи». Виберіть об'єкт нерухомості з переліку, що цікавить вас, і оплатите його замовлення. Отримайте виписку.
