Що таке переважне право? Суть переважного права полягає у тому, що орендар має пріоритет (перевагу перед іншими покупцями) на купівлю земельної ділянки, яку він орендує, але за тією ціною, яку визначив продавець.
У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця.
У разі продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення з порушенням переважного права її купівлі суб'єкт переважного права, який відповідно до цієї статті може реалізувати таке право, має право пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця.
В разі оренди ділянки, орендар повинен повідомити про намір її продажу, у разі чого, він має висловити свою ціну. Дана операція виконується через нотаріальний процес. Переважне право орендаря. Відповідно до статті 71 Земельного кодексу України, орендар має переважне право купити землю в разі її продажу.
334 Цивільного кодексу України дає змогу говорити, що право власності переходить з моменту нотаріального посвідчення договору.
Коли потрібна відмова від переважного права покупки? Відмовлення від першочергового права Необхідно отримувати також у разі підписання договору міни з третьою особою.
