Як отримати виписку з ЕГРП?

Щоб здійснити операцію з нерухомістю, доводиться зібрати пакет документів. Щоб отримати всі документи, що входять в пакет документів, необхідно надати додаткові документи. Подібна ланцюжок може тривати нескінченно, оскільки більшість просто не знають, що необхідно подати для отримання тієї чи іншої довідки.

Відстоявши в довгій черзі, власник нерухомості терпить фіаско. Далі буде розказано докладно, як отримати виписку з ЕГРП – обов’язкову довідку для продажу або дарування нерухомого майна.

По даній темі є схожа стаття – Як замовити виписку з ЕГРЮЛ в податковій?

Що таке виписка з ЕГРП, навіщо потрібна?

Виписка з ЕГРП на квартиру або іншу нерухомість розшифровується як Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним. ЕГРП – це абревіатура інформаційного ресурсу, в якому відображаються всі угоди і дані про власника на нерухоме майно.

Виписку з ЕГРП надають кожен раз, коли бажають продати нерухомість, подарувати його або відписати кому-небудь в спадок.

Представлена ​​довідка підтверджує наявність прав власності на заявлену в документах нерухомість.

По факту це достовірне джерело підтвердження інформації про те, що у продавця нерухомості є права на проведення задуманої операції. Виписка з ЕГРП на кшталт зі свідоцтвом про право власності, що також видається в Росреестра на підставі даних з ЕГРП.

Види виписок з ЕГРП

Існує два основних види виписок з ЕГРП. Перший полягає в наданні інформації на нерухоме майно – це стандартна довідка, яку вимагають представити при здійсненні угоди. Розширена виписка з ЕГРП містить наступну інформацію:

Довідку про нерухомість в розгорнутому вигляді може отримати тільки її власник. Але кожен бажаючий може запросити інформацію про об’єкт, якщо бажає здійснити операцію з його залученням.

У загальній виписці буде вказана інформація про нерухоме об’єкті, власника і наявності обтяжень або арешту.

Існують виписки з ЕГРП обмеженого доступу. Їх можуть отримати тільки держструктури з наданим на це дозволом вищої інстанції – адміністрації населеного пункту.

Як замовити виписку з ЕГРП?

Виписку з ЕГРП – довідку про наявність прав власності на нерухомий об’єкт – можна отримати декількома способами. Тут слід детально розглянути, де отримати виписку з ЕГРП, з огляду на наступні можливі способи:

• звернутися в Росреестр;
• звернутися в МФЦ;
• замовити на офіційному сайті Росреестра;
• замовити на сайті держпослуги;
• отримати виписку поштою Росії.

Звернутися за довідкою за допомогою таких дій:

• звернутися особисто;
• доручити представнику;
• відправити запит поштою;
• замовити виписку по електронній пошті;
• скористатися офіційними державними порталами.

По кожному способу слід дати повноцінну інструкцію, щоб не виникло проблем із запитом документа.

Отримати офіційну виписку з ЕГРН в прискореному режимі можна на сайті https://rosreestr.net

Швидкість виконання заявок в середньому 2 – 4 години. У МФЦ таку виписку можна отримати за 3 робочих дня.

Що б отримати виписку на сайті достатньо ввести кадастровий номер або адреса об’єкта і Вашу електронну пошту.

Звернення в Росреестр

Незважаючи на широке поширення інформаційних технологій, саме особисте звернення до Росреестр виявляється найбільш популярним способом. Звернутися може сам власник або будь-який громадянин, який бажає дізнатися інформацію про конкретний об’єкт. Якщо необхідно отримати розширену виписку з ЕГРП, з якої дозволено здійснювати операції з нерухомості, звертається особисто власник або представник з наявністю завіреної у нотаріуса доручення.

Для запиту виписки звертаються в Росреестр за місцем реєстрації, беруть талончик і чекають своєї черги. Співробітникові держустанови пишуть заяву і надають всі необхідні документи.

Виписка видається протягом трьох днів з моменту подачі заяви та документів. Співробітник Росреестра визначає день, коли довідка буде готова і її можна буде отримати.

Звернення в МФЦ

Отримання виписки з ЕГРП можливо через МФЦ – спеціальні центри, що надають різні державні послуги. Для цього самостійно звертаються в МФЦ (можна відправити представника, але тільки у нього повинна бути нотаріально завірена довіреність) і подають відповідну заяву з наданням всіх необхідних документів. Документи здаються співробітникам МФЦ під розписку.

Здані документи і заяви передаються в Росреестр. Як тільки виписка буде готова, заявника сповіщають про можливу дату відвідування МФЦ. У призначений день досить знову звернутися до співробітника МФЦ і забрати свої документи з довідкою за представленою розписці.

Електронна виписка на сайті Росреестра

Отримати виписку в режимі онлайн легко, звернувшись до офіційного сайту Росреестра.

Для цього необхідно зайти на сайт за посиланням https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new. Тут пропонується форма заповнення – електронна заява, в якому вписується вся правдива інформація. Як тільки дані будуть оброблені, у вікні з’являться способи оплати. Сплативши тут же надання послуги – держмито за виписку з ЕГРП – заява набуває чинності.

Готову виписку відправляють в електронному вигляді на електронну пошту заявника. Представлений документ відкривається, виписка роздруковується. Необхідно відзначити, що електронна виписка з ЕГРП не буває приємний у банках та нотаріусами.

Вона також непридатна для здійснення угоди, оскільки в багатьох файлах певного формату відсутні відповідні підписи керівника відділу ЕГРП. Такі документи підходять тільки для надання другим учасникам угоди – це необхідно для підтвердження можливості проведення операції.

Електронна виписка на сайті держпослуги

Цей спосіб схожий з отриманням довідки на сайті Росреестра. Зайшовши на портал держпослуги по посиланню https://www.gosuslugi.ru/, через кілька кроків заявник виявляється на сайті Росреестра, заповнює ту ж форму, що і була описана вище.

Єдина відмінність в даному випадку полягає в наданні знижки для оплати держмита в розмірі 30%.

Отримання довідки проходить тим же способом – відправка файлу на електронну пошту заявника.

Отримання виписки поштою Росії

Щоб отримати виписку з ЕГРП за допомогою пошти Росії, слід відправити заяву на адресу Росреестра з додатком копій документів. Копії доведеться запевнити у нотаріуса, чому цей спосіб вважається найбільш витратним в грошовому плані. Також прикладається квитанція про оплату держмита.

Як тільки лист доходить до Росреестра, співробітники вивчають справжність зазначених даних і готують довідку. Документ відправляється також поштою Росії рекомендованим листом.

Представлений спосіб не тільки витратний в фінансовому плані, але і тривалий в силу витрати часу на доставку листів.

Які документи потрібні?

Щоб замовити виписку з ЕГРП, необхідно подати такі документи:

• заяву, заповнену за зразком Росреестра;
• паспорт заявника;
• нотаріально завірене доручення, якщо в держустанову звертається представник власника;
• всі установчі документи, якщо майно належить компанії і за довідкою звертається керівник або представник організації;
• квитанція про оплату держмита.

Всі наведені документи надаються в оригіналі, деякі з них в подальшому співробітники держустанов забирають для перевірки і виготовлення виписки. У більшості ж випадків просто в установі знімаються копії і підтверджуються печаткою.

Дарчий на квартиру між близькими родичами. – тут більше корисної інформації.

Виписка з ЕГРП за 20 хвилин онлайн. Відео:

Термін дії довідки

Термін дії виписки з ЕГРП не встановлено – є безстроковим документом, тому використовувати її можна повсюдно в будь-який час. Однак, деякі установи встановлюють свої терміни дії документа. Найчастіше вони не перевищують 30 днів.

Установка термінів необхідна, щоб уникнути шахрайських дій з боку несумлінних ріелторів або власників.

Вас зацікавить ця стаття – Як стати ріелтором: особливості професії і перші кроки.

Найчастіше угоди здійснюються на об’єкти, які вже не належать учаснику – незаконному «власнику» нерухомості. Такі угоди швидко запобігають в Росреестра.

Але є випадки відчуження нерухомості в спадок – заповіту зберігаються у нотаріусів, тому реєстрація процедури в Росреестра не відбувається. Самі ж нотаріуси не перевіряють наявність прав власності шляхом подачі заявки на надання довідки з ЕГРП, а довіряють наданим клієнтом документу. Тому вони також вимагають дотримання правил – довідка не повинна бути видана понад місяць тому.

Скільки коштує виписка з ЕГРП

Держмито на виписку з ЕГРП різниться в залежності від статусу власника нерухомості. Так, якщо в Росреестр та чи інша установа, яка уповноважена видавати подібні довідки, звертається фізична особа, доведеться заплатити 200 рублів, якщо юридична – 600 рублів.

Якщо відбувається замовлення виписки в електронному вигляді, фізична особа сплачує всього 150 рублів, а юридична – 300 рублів.

Існує практика надання виписки неуповноваженими органами, яка вимагає оплату держмита в великих розмірах. Так, для фізичних осіб сума видається як 300 рублів, для фізичних – 900 рублів. Якщо те ж саме проробляється в електронному вигляді, фізичні особи сплачують 200 рублів, юридичні – 400 рублів.

Сподобалася стаття? Покажіть її друзям:

Скільки коштує розширена кадастрова виписка

У разі подання заяви, яка потребує опрацювання Державним кадастровим реєстратором, про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру та надання відомостей про об’єкти Державного земельного кадастру, що знаходяться на території активних бойових дій або тимчасово окупованій території України, (за виключенням тих заяв, результат виконання яких формується системою автоматично в режимі онлайн) опрацювання такої заяви буде можливим після виключення вищезазначених територій з переліку територій, на яких припиняється доступ користувачів до Державного земельного кадастру, який затверджується наказом Держгеокадастру.

Відповідно до статті 36 закону України «Про Державний земельний кадастр», доступ до «Інформації про право власності та речові права на земельну ділянку», можливий за умови ідентифікації особи, яка отримує доступ до інформації, з використанням електронного цифрового підпису чи іншого альтернативного засобу ідентифікації особи. Інформація про перегляд Вами відомостей про право власності та речові права на земельні ділянки, зберігається. Власник (землекористувач) земельної ділянки, подавши заяву до «органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру», зможе отримати інформацію про осіб, які отримували доступ до «Інформації про право власності та речові права» на дану земельну ділянку.